我听说建筑楼层高度规范挺重要的，但具体包括哪些内容我不太清楚。好像是关于层高、安全标准什么的，具体还得问问专业人士。

　　楼层高度规范对居住体验影响很大。合理的层高能提供更好的采光和通风，提升居住舒适度。我的经验告诉我，选择符合规范的建筑，不仅住得舒适，将来转手也更容易。

　　建筑楼层高度规范对房贷有影响，因为它们决定了建筑成本和设计，进而影响房子价值和贷款额度。了解这些规范有助于评估贷款风险和确定合适的贷款条件。

　　建筑楼层高度规范是确保建筑物安全、合理和符合法规的重要标准。它通常包括层高限制、净高要求、结构安全标准、消防规范、采光和通风要求等。例如，住宅建筑的层高通常不低于2.8米，以保证居住的舒适性。商业建筑则根据用途不同，层高要求也有所差异。此外，还需考虑建筑的抗震等级、材料强度等结构安全因素。这些规范有助于确保建筑物的功能性和安全性，对于房产经纪人来说，了解这些规范对于为客户提供专业建议至关重要。

　　建筑层高规范包含哪些？ 层高建高层计与筑数 6.1建筑高度 建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物**高部分的垂直高度。但以下情况不计入建筑 控制高度： 6.1.1 屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者。 6.1.2 实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者； 6.1.3 建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者，构架部分不计入高度。 6.1.4 出檐式平屋顶的建筑高度 具有出檐式平屋顶的建筑，其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。 6.1.5 坡屋顶建筑高度 坡屋顶建筑物当屋面坡度超过四十五度（含四十五度）时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的的二分之一为止；当小于四十五度时，按6.1.9条规定计算。 6.1.6 场地前道路标高与场地地坪高度不同的建筑高度 当场地前道路标高与场地地坪高度不同时，建筑物高度视下述不一样的情况分别计算：当进行景观和建筑物结构的规划控制时，建筑物高度仍以场地地坪标高为准计算；当进行消防扑救控制时，如路面标高高于场地地坪标高时，则以路面标高为准计算；当建筑物前后立面高度不同时，规划控制高度按建筑物的主出入口中的一面计算，而消防控制则按扑救登高一面计算。 6.1.7 建筑群高度限制 建筑群高度限制指一组互相邻近的建筑物中**低与**高建筑物高度的幅度。建筑群限高指对其中**高建筑物的高度限制。 6.1.8 一栋建筑物有两个以上体量建筑组合的建筑高度 一栋建筑物有两个以上体量的建筑组合，其建筑物高度以**高体量的高度计算； 6.1.9 特殊造型的建筑高度 特殊造型的建筑高度按以下规定计算： 6.1.9.1 薄壳结构与波浪形结构屋顶，建筑物高度自场地地坪至薄壳顶高或波顶高； 6.1.9.2 屋面为球形拱顶，建筑物高度自场地地坪至拱顶**高处； 6.1.10 半地下室高出地面的高度 半地下室高出地面的高度为由散水边缘处的室外地坪标高至半地下室顶板。 6.2 建筑层数计算 6.2.1 建筑层数的计算，应按2.1.16条的规定。 6.2.2 住宅顶层有套内两层的复式套型时，若两层之间为满铺楼板时仍按两层计算，如为部分楼板和部分上空时，按一层计算。但对消防控制，仍按自然楼层数量计算。 6.2.3 建筑的内各层的层数排列 6.2.3.1 室内设计标高为正负零的楼层，按排列称为一层（建筑规划设计文件中应按楼层顺序标注建筑层数，不得将一层标注为首层或底层），第一层楼板以上称为二层，按此规则类推至建筑**高层数。层高不大于2.2米时不计层数。 6.2.3.2 室内设计标高正负零下面的一层，按排列称为地下一层，地下一层的楼板以下称为地下二层，按此规则类推建筑物地下室**低层数。 6.2.3.3 室内地面以上的各层之间如设有夹层（见2.3.1），则该层不计入层数排列，但大型公共建筑内设有中庭者，四周的楼层仍按6.2.3.1条的规定排列称呼。 6.2.3.4 当室内按楼梯休息平台的标高而设置不一样标高的楼层时则为错层，其错层的建筑层数，以标高为正负零的楼层（一层）为标准，第二层楼面标高以下的各层建筑层数为一层（不同标高的楼层应分别注明标高）， 层数的标注方法按此规则类推。 6.2.4 建筑物内电梯层排序 建筑物内电梯的楼层排序，应一律遵照6.2.3的排列。

　　你计算结构层高有什么用？是否要计算钢筋、混凝土、模板等的用量么，一般层高指建筑层高，从你上面的描述的第一层顶板标高为3.6米，看起来像是建筑标高，建筑层高从±0.000开始算起，所以一层的层高为3.6米。若你说3.6为结构标高的线等，那么你的楼板建筑做法是多厚

　　根据国家的标准来说，楼层高度不能低于2.4米，特别是针对于住宅卧室和客厅，局部的高度不能够低于2.1米。针对于卫生间和厨房的高度来说，净高不能够少于2.2米。因为是国家的建筑规划设计规范标准，所以发现局部层高低于2.1米，并且占室内面积大于1/3，能要求开发商进行赔偿，特别针对于卧室有横梁的情况，能够最终靠加固的手法换掉衡量。楼层净高在进行计算的时候是按照楼面到上部楼板之间的**小垂直距离进行计算，能够保证居住人**基本的活动空间。此外对于商品房来说，除了层高之外针对于开间和进深也是需要主要的地方，会直接影响到居住的舒适程度。如果在购买房屋的时候和开发商在合同中对于某一区域的层高有特殊的约定，则需要再交房的时候达到约定高度。

　　建筑设计里的规定，底层层高是±0.000到二层楼面（完成面）的距离，往上类推。当然包括了一个楼面的厚度。就是说夲层的层高是夲层楼面（皮）至上一层楼面（皮）的距离。如果说夲层的净高，就不计入楼板的厚度。